Bán NƠXH sau 5 năm không phải nộp tiền sử dụng đất
Theo quy định trước đây, một căn nhà ở xã hội (NƠXH) sau 5 năm sử dụng, khi chuyển nhượng phải đóng 50% tiền sử dụng đất. Nhưng nay, khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thì người bán nhà không còn phải nộp khoản tiền sử dụng đất. Đó là những ưu đãi mà Nhà nước dành cho nhà ở xã hội.
Cụ thể điều 89, Luật Nhà ở 2023 quy định: Sau thời hạn 5 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu, nếu đã được cấp giấy chứng nhận.
Bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và chỉ phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế; trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán vẫn phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
Tại Hà Nội hiện nay, nhiều dự án chung cư nhà ở xã hội đã sử dụng trên 5 năm và đủ điều kiện chuyển nhượng như: dự án Đại Kim Building, Rice City Linh Đàm, 43 Trần Phú; 987 Tam Trinh...
