Bảng giá đất đảm bảo nguồn thu ngân sách và sức dân
Việc sửa đổi Luật Đất đai theo hướng tách bạch thị trường quyền sử dụng đất sơ cấp và thứ cấp là chủ trương đúng đắn nhưng cần bổ sung thêm một số nội dung, đặc biệt là vấn đề giải phóng mặt bằng.
Xác lập bảng giá đất do Nhà nước quy định là nguyên tắc phù hợp, song cần có sự góp ý từ các chuyên gia, doanh nghiệp và những đối tượng trực tiếp chịu tác động, tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Một trong những điểm còn thiếu trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi là giải phóng mặt bằng, vấn đề vốn gây ách tắc tại nhiều dự án lâu nay. Theo quy định, chỉ những dự án khu đô thị tổng hợp mới được Nhà nước hỗ trợ thu hồi đất. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều dự án kinh tế khác cũng gặp khó khăn tương tự nhưng không nằm trong diện này.
Đề nghị mở rộng điều kiện các trường hợp Nhà nước đứng ra thu hồi đất, các chuyên gia mong muốn, khi sửa Luật Đất đai, Quốc hội, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cần xem xét đưa nội dung giải phóng mặt bằng thành một điểm sửa đổi cụ thể. Khi đó, việc sửa luật mới thực sự triệt để và áp dụng hiệu quả vào thực tế.
