Căn hộ nội đô đắt đỏ, dòng tiền dịch chuyển ra vùng ven

Căn hộ nội đô đắt đỏ, dòng tiền dịch chuyển ra vùng ven

haichau.luong@daihanoi.vn

03/04/2026, 19:56

Thị trường căn hộ Hà Nội đang ghi nhận nguồn cung tăng trở lại. Tuy nhiên, giá bán tại khu vực trung tâm vẫn ở mức cao, khiến người mua và dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven.

Tin liên quan

Năm 2026 Hà Nội sẽ có thêm hơn 18.000 căn hộ

Giá căn hộ TP.HCM tăng hơn 300% sau 10 năm

Giá căn hộ Hà Nội neo cao, trung bình ở mức 102 triệu đồng/m2

Giá căn hộ tăng hơn 300% trong 10 năm qua

Từ khoá

Căn hộ nội đô dòng tiền giá bán căn hộ mua nhà

Những trường hợp mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

Những trường hợp mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định 37/2026, cho phép một số trường hợp được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, thậm chí không cần đáp ứng các điều kiện thông thường về thu nhập, nhà ở.

Căn hộ nội đô đắt đỏ, dòng tiền dịch chuyển ra vùng ven

Căn hộ nội đô đắt đỏ, dòng tiền dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường căn hộ Hà Nội đang ghi nhận nguồn cung tăng trở lại. Tuy nhiên, giá bán tại khu vực trung tâm vẫn ở mức cao, khiến người mua và dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven.

Chung cư cũ và nguy cơ 'lão hóa đô thị'

Chung cư cũ và nguy cơ 'lão hóa đô thị'

Cải tạo chung cư cũ không còn dừng ở chủ trương, mà đã trở thành nhiệm vụ chính trị trọng tâm của Hà Nội, được luật hóa và từng bước hoàn thiện cơ chế để triển khai thực chất, hiệu quả hơn trong thời gian tới.

Tái thiết chung cư cũ và tầm nhìn quy hoạch 100 năm

Tái thiết chung cư cũ và tầm nhìn quy hoạch 100 năm

Trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm, Hà Nội ưu tiên cải tạo, tái thiết chung cư cũ theo hướng kiểm soát, thay vì phá bỏ ồ ạt. Việc cải tạo chung cư cũ được lồng ghép trong tổng thể quy hoạch, góp phần xử lý “quy hoạch treo”, nâng cấp hạ tầng và cải thiện cảnh quan. Mục tiêu là xây dựng Hà Nội trở thành đô thị hiện đại, xanh, thông minh và bền vững, thay cho cách phát triển theo chiều cao đơn thuần.

Tái thiết đô thị từ việc cải tạo chung cư cũ

Tái thiết đô thị từ việc cải tạo chung cư cũ

Trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, Thành phố định hướng cải tạo, tái thiết chung cư cũ theo cách làm đồng bộ, thay vì xử lý manh mún từng dự án như trước đây. Đây không chỉ là giải pháp thay thế các công trình xuống cấp, mà còn là bước đi quan trọng nhằm giảm tải nội đô và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

TP.HCM nâng trần thu nhập mua NƠXH lên 25 triệu đồng/tháng

TP.HCM nâng trần thu nhập mua NƠXH lên 25 triệu đồng/tháng

UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định quy định mức thu nhập tối đa được hưởng chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố từ 1/4 lên 25 triệu đồng/tháng, mở rộng đáng kể nhóm đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Kiểm soát chi phí, mở lối nhà ở giá vừa túi tiền

Kiểm soát chi phí, mở lối nhà ở giá vừa túi tiền

Trong khi nhà ở xã hội còn hạn chế về nguồn cung, thì nhà ở thương mại lại vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người mua. Trước thực tế này, nhiều chuyên gia cho rằng, cần phát triển phân khúc nhà ở giá phù hợp, với giải pháp trọng tâm là kiểm soát các chi phí đầu vào để giảm giá thành sản phẩm.

Đề xuất nhiều cơ chế mới cho phát triển nhà ở xã hội

Đề xuất nhiều cơ chế mới cho phát triển nhà ở xã hội

Nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều quy định trong chính sách phát triển loại hình nhà ở này trong Luật Nhà ở (sửa đổi).

Chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng sẽ sớm được xây dựng lại

Chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng sẽ sớm được xây dựng lại

Sau thời gian dài gặp khó khăn về thủ tục và cơ chế, đến nay UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc xây dựng lại chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng (phường Láng). Đây là cơ sở quan trọng để chủ đầu tư thực hiện dự án.

Giá bán dự án NƠXH 275 Nguyễn Trãi hơn 32 triệu/m2

Giá bán dự án NƠXH 275 Nguyễn Trãi hơn 32 triệu/m2

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội cho lực lượng Công an tại số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình. Theo đó, giá bán trung bình của dự án khoảng 32,2 triệu đồng/m2.

Đất nền hạ nhiệt, chung cư tiếp tục giữ sức hút thị trường

Đất nền hạ nhiệt, chung cư tiếp tục giữ sức hút thị trường

Tại Hà Nội, giá đất nền quý I/2026 đã giảm khoảng 4% so với cuối năm 2025. Trong khi đó, phân khúc chung cư tiếp tục giữ đà tăng giá.

Giá căn hộ tăng hơn 300% trong 10 năm qua

Giá căn hộ tăng hơn 300% trong 10 năm qua

Trong 10 năm qua, giá căn hộ đã tăng hơn 300%, với tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 19% mỗi năm. Đối với nhà liền thổ, trong 10 năm qua, giá cũng tăng hơn 300%, tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 14%/năm.

Hà Nội: Nguồn cung nhà tăng nhưng giá vẫn cao

Hà Nội: Nguồn cung nhà tăng nhưng giá vẫn cao

Năm 2026, thị trường nhà ở Hà Nội đã ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ rệt với nguồn cung tăng mạnh, nhưng mặt bằng giá tiếp tục leo thang.

Giá căn hộ TP.HCM tăng hơn 300% sau 10 năm

Giá căn hộ TP.HCM tăng hơn 300% sau 10 năm

Theo dữ liệu thị trường, trong 10 năm qua, giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng hơn 300%, tương đương mức sinh lời trung bình khoảng 19% mỗi năm.

Hà Nội nghiên cứu cải tạo chung cư cũ thành NƠXH

Hà Nội nghiên cứu cải tạo chung cư cũ thành NƠXH

Hà Nội đang nghiên cứu chuyển đổi công năng các khu tập thể, chung cư cũ thành nhà ở xã hội và tái định cư. Giải pháp này được kỳ vọng vừa cải thiện chất lượng sống cho người dân, vừa bổ sung nguồn cung nhà ở trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp.