Đất dự án thu hồi phải thực hiện trong ba năm
Từ ngày 1/1/2025 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, các dự án đã có quyết định thu hồi đất, nếu quá thời gian ba năm thì người dân có quyền làm đơn kiến nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại điểm đ khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 có nêu: “Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện”.
Như vậy, ngay cả những diện tích đất mặc dù đã có quyết định thu hồi, nhưng sau ba năm không triển khai thực hiện thì người dân vẫn có quyền đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này sẽ tháo gỡ rất nhiều khó khăn, vướng mắc cho người dân đang sinh sống trong các vùng quy hoạch dự án, đã có quyết định thu hồi đất, đảm bảo quyền, lợi ích chính đáng trong việc tạo lập quyền sở hữu theo quy định pháp luật đối với tài sản mà họ đã sử dụng qua nhiều năm, nhiều thế hệ.
