Điều chỉnh ngưỡng thu nhập khi mua nhà ở xã hội
Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất với đề xuất của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân và 40 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình.
Theo khảo sát của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội, một gia đình trẻ với tổng thu nhập khoảng 20 - 25 triệu đồng/tháng, sau khi trừ chi phí sinh hoạt, hầu như không thể tiếp cận được nhà thương mại. Bởi giá căn hộ phổ biến đã trên 40 - 50 triệu đồng/m2. Trong khi đó, họ cũng không thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định.
Chính vì vậy, việc nâng ngưỡng thu nhập tối đa cho phép mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân và 40 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình sẽ bao phủ thêm nhiều nhóm đối tượng thực sự có nhu cầu về nhà ở. Đây cũng là điểm then chốt để khuyến khích người lao động gắn bó lâu dài với các đô thị lớn, thay vì dịch chuyển sang ngoại thành hoặc các khu vực xa trung tâm.
Từ góc độ thị trường, chính sách mới sẽ không chỉ mang lại lợi ích cho người mua nhà ở xã hội, mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa đến các phân khúc khác. Khi nhu cầu nhà ở xã hội tăng, áp lực cho nhà ở thương mại giá rẻ giảm, từ đó góp phần ổn định mặt bằng giá bất động sản. Đồng thời, chính sách này cũng tạo động lực thúc đẩy các dự án đô thị vệ tinh, khu công nghiệp, khi lực lượng lao động có nơi ở ổn định gần nơi làm việc.
