Điều kiện xây dựng chung cư mini
Hiện pháp luật không cấm hoàn toàn đối với việc xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ hay còn gọi là chung cư mini. Vậy loại hình nhà ở này cần đáp ứng những điều kiện xây dựng như thế nào?
Căn cứ Điều 39 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi năm 2020, để được cấp giấy phép xây dựng nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini) cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch sử dụng đất.
- Phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được ban hành có thẩm quyền.
- Đảm bảo an toàn cho công trình nhà ở, phòng cháy, chống cháy và công trình lân cận.
- Đảm bảo yêu cầu về môi trường, hạ tầng kỹ thuật an toàn.
- Đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng và giao thông.
- Đảm bảo hành lang bảo vệ các khu di sản văn hóa và di tích lịch sử - văn hóa.
- Đảm bảo khoảng cách an toàn đối với các công trình dễ cháy, nổ, độc hại cũng như các công trình liên quan đến an ninh, quốc phòng.
- Thiết kế và xây dựng nhà ở phải đáp ứng các tiêu chuẩn quy định.
-Phải có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đầy đủ và đúng quy định pháp luật về xây dựng.
Lưu ý, trước khi xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật tại Ủy ban nhân dân cấp huyện và cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện bởi mỗi địa phương sẽ có những quy định khác nhau về quy hoạch xây dựng.
