Giá bất động sản đang có dấu hiệu hạ nhiệt

Giá bất động sản đang có dấu hiệu hạ nhiệt

19/07/2026, 19:52

Theo ghi nhận của JLL, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, khi khả năng định giá của chủ đầu tư không còn dựa hoàn toàn vào chi phí phát triển dự án và biên lợi nhuận mà ngày càng phụ thuộc sức mua cũng như khả năng hấp thụ của thị trường, đặc biệt là nhà liền thổ ghi nhận thanh khoản chậm.

Tin liên quan

MBS: 3 doanh nghiệp BĐS hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng

BĐS Đại Quang Minh báo lãi tăng gấp 20 lần sau 1 năm

Đề xuất cho chuyển nhượng dự án BĐS khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

6 tháng đầu năm, thị trường BĐS Hà Nội phân hóa rõ nét theo không gian vùng

Từ khoá

giá bất động sản hạ nhiệt giá cả giá nhà

Quy hoạch mới định hình lại thị trường bất động sản

Quy hoạch mới định hình lại thị trường bất động sản

Chỉ trong tháng 6, hàng loạt dấu mốc lớn liên tiếp được công bố: Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm chính thức ra mắt, cùng lúc 5 tuyến metro được khởi công đồng loạt. Đây được xem là bước ngoặt để Hà Nội chuyển mình từ mô hình phát triển manh mún, nhỏ lẻ sang mô hình đô thị vệ tinh, đa cực bài bản.

Giá bất động sản đang có dấu hiệu hạ nhiệt

Giá bất động sản đang có dấu hiệu hạ nhiệt

Theo ghi nhận của JLL, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, khi khả năng định giá của chủ đầu tư không còn dựa hoàn toàn vào chi phí phát triển dự án và biên lợi nhuận mà ngày càng phụ thuộc sức mua cũng như khả năng hấp thụ của thị trường, đặc biệt là nhà liền thổ ghi nhận thanh khoản chậm.

Hơn 700 khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Kim Chung

Hơn 700 khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Kim Chung

Bắt đầu triển khai từ ngày 13/7/2026, đến nay, Dự án Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung tại xã Thiên Lộc đã ký hợp đồng mua bán với hơn 700 khách hàng.

Cẩn trọng với các website tra cứu quy hoạch

Cẩn trọng với các website tra cứu quy hoạch

Khi nhu cầu tìm hiểu thông tin quy hoạch của người dân tăng mạnh, trên mạng xã hội xuất hiện ngày càng nhiều website, fanpage quảng cáo dịch vụ tra cứu quy hoạch với những lời giới thiệu như "nhanh", "chuẩn", "chính xác". Người dân cần cẩn trọng bởi không phải nguồn thông tin nào cũng đáng tin cậy, thậm chí có cả website lừa đảo.

Tránh chồng chéo khi sửa Luật Kinh doanh bất động sản

Tránh chồng chéo khi sửa Luật Kinh doanh bất động sản

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được lấy ý kiến góp ý, do đó nhiều chuyên gia pháp lý cho rằng một số quy định cần tiếp tục được rà soát để bảo đảm đồng bộ với Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở và các quy định pháp luật có liên quan.

Tạo đồng thuận từ nhân dân, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm

Tạo đồng thuận từ nhân dân, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm

Từ nay đến năm 2030, Hà Nội sẽ thu hồi đất tại nhiều khu vực để triển khai hàng loạt dự án phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, để những dự án này có thể về đích đúng tiến độ, công tác giải phóng mặt bằng vẫn là bài toán then chốt.

Cuộc sống mới ở những khu tái định cư

Cuộc sống mới ở những khu tái định cư

Tại các khu tái định cư phục vụ dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô qua địa bàn các xã Mê Linh, Quang Minh và Tiến Thắng từ cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đang dần hình thành những khu dân cư khang trang, hiện đại. Đây là nền tảng để người dân an cư, qua đó tạo sự đồng thuận, góp phần đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm của Thủ đô.

Đức Long Gia Lai được chấp thuận nghiên cứu tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Tây

Đức Long Gia Lai được chấp thuận nghiên cứu tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Tây

Dự án cao tốc Bắc – Nam phía Tây đoạn Pleiku – Buôn Ma Thuột – Gia Nghĩa với tổng mức đầu tư gần 77.000 tỷ đồng vừa được Bộ Xây dựng chấp thuận cho Tập đoàn Đức Long Gia Lai nghiên cứu và đề xuất phương án đầu tư.

Đề xuất cho chuyển nhượng dự án BĐS khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Đề xuất cho chuyển nhượng dự án BĐS khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về đề xuất cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhằm tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn cung trên thị trường.

Thí điểm miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội

Thí điểm miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội

Xây nhà không cần xin giấy phép trước là một trong những nội dung đột phá thuộc Kế hoạch số 277 vừa được UBND Thành phố ban hành, nhằm triển khai đợt cao điểm 100 ngày thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm về chuyển đổi số.

Doanh nghiệp địa ốc giảm áp lực vốn ban đầu cho người mua nhà ở thực

Doanh nghiệp địa ốc giảm áp lực vốn ban đầu cho người mua nhà ở thực

Thay vì cạnh tranh bằng chiết khấu, nhiều chủ đầu tư đang chuyển sang giãn tiến độ thanh toán, giảm số tiền phải đóng ban đầu để thu hút người mua ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Đề xuất quyền sở hữu lâu dài với chung cư

Đề xuất quyền sở hữu lâu dài với chung cư

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng xây dựng đang đề xuất xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình nhưng Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng cần tách bạch giữa "thời hạn sử dụng công trình" và "quyền sở hữu căn hộ", nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân.

Đề xuất trao quyền cho cấp xã trong cấp phép xây dựng

Đề xuất trao quyền cho cấp xã trong cấp phép xây dựng

Thành phố Hà Nội đang công khai lấy ý kiến dự thảo Quyết định quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng. Trong đó, đề xuất phân cấp mạnh thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho UBND cấp xã.

Hoàn thành GPMB đường Tây Thăng Long đoạn qua phường Đông Ngạc

Hoàn thành GPMB đường Tây Thăng Long đoạn qua phường Đông Ngạc

Phường Đông Ngạc đã hoàn thành bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công dự án đường Tây Thăng Long sau nhiều năm vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện để đẩy nhanh tiến độ cho tuyến giao thông trục chính quan trọng ở phía Tây Bắc Thủ đô.

Hà Nội đẩy mạnh số hóa quy trình mua nhà ở xã hội

Hà Nội đẩy mạnh số hóa quy trình mua nhà ở xã hội

Hà Nội đang đẩy mạnh số hóa quy trình mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội nhằm nâng cao tính công khai, minh bạch, cải cách thủ tục hành chính và bảo đảm chính sách an sinh đến đúng đối tượng thụ hưởng.