Giá căn hộ leo thang kỷ lục trong thập kỷ tại TP.HCM
Thị trường căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh đã chứng kiến mức tăng giá mạnh mẽ không chỉ Hà Nội, trong gần một thập kỷ qua gấp từ 3 đến 5 lần so với trước đây.
Nguyên nhân chính dẫn đến việc giá căn hộ leo thang được cho là do sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, từ các tuyến metro, cầu đường mới cho tới mạng lưới giao thông liên kết vùng.
Bên cạnh đó, quỹ đất trung tâm khan hiếm, chi phí xây dựng và thủ tục pháp lý ngày một tăng cũng khiến giá thành căn hộ đội lên. Thực tế cho thấy, các dự án nằm ở khu vực trung tâm hoặc gần những công trình hạ tầng trọng điểm có mức tăng giá nhanh và mạnh hơn so với vùng ven. Căn hộ cao cấp, với tiện ích và thiết kế hiện đại, thường tăng giá gấp nhiều lần so với các dự án cũ hoặc phân khúc bình dân.
Hệ quả là nhiều người dân có thu nhập trung bình ngày càng khó tiếp cận nhà ở, trong khi bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút cả nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo nguy cơ “bong bóng giá” nếu nguồn cung không được cải thiện và chi phí tài chính tiếp tục gia tăng.
