Giá bán căn hộ ở Hà Nội neo cao, thanh khoản suy giảm

Giá bán căn hộ ở Hà Nội neo cao, thanh khoản suy giảm

Tuấn Nguyễn

Tuấn Nguyễn

minhtuan.nguyen96@daihanoi.vn

13/04/2026, 19:14

Số liệu của Avison Young Việt Nam cho thấy, trong Quý I/2026, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận dấu hiệu chững lại khi giá bán tiếp tục neo ở mức cao, trong khi thanh khoản suy giảm rõ rệt.

Tin liên quan

Giá nhà thổ cư tại Hà Nội tăng cao, giao dịch giảm mạnh

Lãi suất và chi phí đầu vào tăng, giá nhà khó giảm

Giá nhà đất thổ cư giảm do ít giao dịch

Giá nhà tăng cao, vượt xa thu nhập người dân

Từ khoá

căn hộ Thị trường căn hộ Hà Nội Avison Young Việt Nam giá bán căn hộ thị trường căn hộ

Xử lý vi phạm tại 45 tòa chung cư tại Định Công

Xử lý vi phạm tại 45 tòa chung cư tại Định Công

Trên địa bàn phường Định Công hiện có 45 tòa nhà chung cư với gần 13.000 căn hộ, gồm 36 chung cư thương mại, 8 chung cư tái định cư và 1 tòa nhà ở xã hội, quá trình sử dụng có một số tranh chấp. Để giải quyết dứt điểm các tồn tại, phường Định Công đã thành lập ban chỉ đạo và tổ công tác để kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Hơn 7.000 căn NƠXH được mở bán trong Quý I/2026

Hơn 7.000 căn NƠXH được mở bán trong Quý I/2026

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến thời điểm này, các địa phương đã giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư không thông qua đấu thầu đối với 66 dự án nhà ở xã hội, 33 dự án được cấp phép, 18 dự án đủ điều kiện bán nhà - tương đương khoảng 7.000 căn hộ.

Hà Nội có thêm dự án NƠXH với giá bán 1,4 tỷ đồng/căn

Hà Nội có thêm dự án NƠXH với giá bán 1,4 tỷ đồng/căn

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai giá bán và giá thuê mua đối với dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Thanh Liệt, có giá bán khoảng 31,4 triệu đồng/m², tương đương 1,4-2,4 tỷ đồng/căn tùy diện tích.

Giá bán căn hộ ở Hà Nội neo cao, thanh khoản suy giảm

Giá bán căn hộ ở Hà Nội neo cao, thanh khoản suy giảm

Số liệu của Avison Young Việt Nam cho thấy, trong Quý I/2026, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận dấu hiệu chững lại khi giá bán tiếp tục neo ở mức cao, trong khi thanh khoản suy giảm rõ rệt.

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh giúp 'hạ nhiệt' giá BĐS

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh giúp 'hạ nhiệt' giá BĐS

Nguồn cung nhà ở đang xuất hiện những tín hiệu cải thiện rõ rệt, góp phần quan trọng vào việc ổn định mặt bằng giá. Đây là nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý I/2026.

Thị trường chung cư tại Hà Nội duy trì sức bền

Thị trường chung cư tại Hà Nội duy trì sức bền

Báo cáo mới đây nhất của JLL Việt Nam cho thấy, dù lãi suất cho vay tăng cao nhưng nhu cầu ở thực vẫn duy trì vững chắc, cho thấy sức bền của thị trường bất động sản trước những biến động ngắn hạn.

Thanh khoản căn hộ giảm khi lãi suất tăng

Thanh khoản căn hộ giảm khi lãi suất tăng

Thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh trong Quý I năm 2026 đã ghi nhận diễn biến trầm lắng khi nhiều yếu tố bất lợi cùng lúc xuất hiện. Lãi suất tăng nhanh được xem là lực cản lớn nhất đối với thanh khoản toàn thị trường.

Giá chung cư ở Hà Nội neo trên 100 triệu đồng/m² và bắt đầu chững lại

Giá chung cư ở Hà Nội neo trên 100 triệu đồng/m² và bắt đầu chững lại

Sau giai đoạn tăng nóng, giá chung cư tại Hà Nội hiện vẫn neo ở mức cao, nhiều dự án vượt 100 triệu đồng/m² nhưng đã bắt đầu có dấu hiệu chững lại.

Chung cư Hà Nội và bài toán trạm sạc xe điện

Chung cư Hà Nội và bài toán trạm sạc xe điện

Nhu cầu sử dụng xe điện tăng nhanh đang đặt ra bài toán mới cho các khu chung cư tại Hà Nội như vấn đề thiếu trạm sạc và lo ngại về an toàn.

Đề xuất bổ sung hợp đồng BT để cải tạo chung cư cũ

Đề xuất bổ sung hợp đồng BT để cải tạo chung cư cũ

Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung hình thức hợp đồng BT(xây dựng, chuyển giao), vào các dự án cải tạo chung cư cũ, nhằm tháo gỡ khó khăn về vốn và đẩy nhanh tiến độ.

Hà Nội: Cải tạo chung cư cũ, ưu tiên bồi thường bằng tiền

Hà Nội: Cải tạo chung cư cũ, ưu tiên bồi thường bằng tiền

Hà Nội vừa ban hành quy định mới về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó đáng chú ý là nguyên tắc bồi thường cơ bản được thực hiện bằng tiền.

Hàng nghìn căn hộ tại TP.HCM được xem xét cấp sổ hồng

Hàng nghìn căn hộ tại TP.HCM được xem xét cấp sổ hồng

Tổ Công tác 1645 của TP HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư nhằm xử lý các tồn tại liên quan cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ tại nhiều dự án nhà ở xã hội và thương mại.

Diện tích sàn nhà ở đô thị bình quân tối thiểu 32 m2

Diện tích sàn nhà ở đô thị bình quân tối thiểu 32 m2

Hiện nay, tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam thuộc nhóm trung bình cao của khu vực ASEAN và châu Á. Đến năm 2030, mục tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị đạt tối thiểu 32 m2.

Những trường hợp mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

Những trường hợp mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định 37/2026, cho phép một số trường hợp được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, thậm chí không cần đáp ứng các điều kiện thông thường về thu nhập, nhà ở.

Căn hộ nội đô đắt đỏ, dòng tiền dịch chuyển ra vùng ven

Căn hộ nội đô đắt đỏ, dòng tiền dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường căn hộ Hà Nội đang ghi nhận nguồn cung tăng trở lại. Tuy nhiên, giá bán tại khu vực trung tâm vẫn ở mức cao, khiến người mua và dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven.