Không thu giữ tài sản, ngân hàng có thể siết cho vay
Nếu quy định không được thu giữ tài sản bảo đảm là “nhà ở duy nhất” được áp dụng, nhiều khả năng các ngân hàng sẽ siết chặt hơn khi cho vay.
Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến về Dự thảo Nghị định quy định điều kiện tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu được thu giữ. Một trong những nội dung trong dự thảo đang gây tranh cãi là tài sản bảo đảm không phải là nhà ở duy nhất của bên bảo đảm.
Ngân hàng Nhà nước đề xuất định nghĩa khái niệm “nhà ở duy nhất” là công trình xây dựng duy nhất thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, nơi bên bảo đảm ở và sinh sống ổn định, lâu dài hoặc thường xuyên sinh sống.
Nhiều ngân hàng thương mại không tán thành quy định này bởi trên thực tế, khách hàng chỉ có một nhà ở duy nhất nhưng tài sản đó có giá trị lên tới cả trăm tỷ đồng. Nếu khách hàng thế chấp tài sản bảo đảm này để vay vốn, nhưng không trả nợ, cũng không chịu bàn giao tài sản cho ngân hàng xử lý thì rất vô lý.
Hiện hầu hết ngân hàng không mấy quan tâm đến “công cụ lao động” khi cho vay, mà chỉ chú trọng tài sản bảo đảm là bất động sản, vì đây là tài sản có tính thanh khoản cao và thường chỉ tăng giá, chứ ít khi giảm giá. Nếu quy định không được thu giữ tài sản bảo đảm là “nhà ở duy nhất” được áp dụng, nhiều khả năng các ngân hàng sẽ siết chặt hơn khi cho vay, kể cả khi khách hàng có tài sản bảo đảm.
