Mặt bằng cho thuê phục hồi chậm, phân hóa theo vị trí
Thị trường mặt bằng cho thuê cho thấy tín hiệu phục hồi, song tiếp tục phân hóa giữa nhà phố thương mại và trung tâm thương mại.
Với nhà phố cho thuê, nhu cầu quay trở lại tại các tuyến phố kinh doanh trọng điểm, khu dân cư đông đúc và gần khu văn phòng. Giá thuê tại các vị trí tốt được ghi nhận ổn định hoặc tăng nhẹ 5–10% so với giai đoạn thấp điểm, trong khi nhà phố ở vị trí kém thuận lợi vẫn gặp khó trong việc lấp đầy, buộc chủ nhà phải linh hoạt về giá và thời hạn thuê.
Trong khi đó, mặt bằng trung tâm thương mại duy trì đà phục hồi ổn định hơn. Tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm lớn tiếp tục ở mức cao nhờ nhóm ngành ăn uống, bán lẻ và giải trí. Giá thuê được điều chỉnh tăng nhẹ, song ưu tiên các chính sách chia sẻ doanh thu, hỗ trợ thương hiệu mới.
Nhìn chung, thị trường mặt bằng cho thuê đang phục hồi theo hướng chọn lọc, ưu tiên vị trí, lưu lượng khách và khả năng khai thác thực tế.
