Nâng mức tiền đặt cọc, siết chặt đấu giá đất
Bộ Tư pháp vừa đề xuất nâng mức tiền đặt cọc của cá nhân tham gia đấu giá đất lên tối đa 50% nhằm ngăn chặn tình trạng “thổi giá” rồi bỏ cọc.
Theo quy định hiện hành, mức đặt trước tối đa khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất chỉ bằng 20% giá khởi điểm. Và mức cọc này được coi là thấp nên đã tạo kẽ hở để một số cá nhân, tổ chức lợi dụng, đẩy giá trúng đấu giá lên cao rồi bỏ cọc. Hậu quả là thị trường bị rối loạn, việc khai thác, sử dụng đất thiếu hiệu quả.
Để khắc phục tình trạng này, Bộ Tư pháp đã xây dựng dự thảo nghị quyết đề xuất nâng mức tiền đặt trước lên tối đa 50% giá khởi điểm và tối thiểu là 10%. Người trúng đấu giá nếu không thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ bị hủy kết quả, đồng thời có thể bị cấm tham gia đấu giá từ 6 tháng đến 5 năm. Ngoài ra, người vi phạm còn phải chi trả chi phí tổ chức và các khoản phí dịch vụ liên quan.
Quy định này nhận được sự đồng tình và đánh giá cao, bởi nâng mức đặt cọc sẽ là biện pháp răn đe mạnh, khiến người tham gia cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định, hạn chế tình trạng bỏ cọc. Tuy nhiên, có quan điểm cho rằng, cần cân nhắc sự kết hợp giữa mức đặt cọc cao và các hình phạt bổ sung để đảm bảo tính hợp lý, khả thi.
