Người mua ưu tiên giá trị thực giữa biến động lãi suất
Khi lãi suất biến động, người mua nhà có xu hướng lựa chọn kỹ càng, ưu tiên sản phẩm có giá trị thực, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ.
Năm 2026 được dự báo là thời điểm nguồn cung nhà ở tăng mạnh; nhiều dự án sẽ quay trở lại thị trường sau thời gian dài chờ hoàn thiện pháp lý. Tuy nhiên, thị trường căn hộ cũng đang đối diện một biến số quan trọng - đó là diễn biến của mặt bằng lãi suất.
Hiện nay, lãi suất có xu hướng thiết lập mức mới, không còn thấp như giai đoạn trước. Chi phí vốn vì thế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cả doanh nghiệp và người mua nhà. Dù vậy, các chuyên gia nhận định, tác động lần này không gây “sốc” cho thị trường; nhà đầu tư đã thận trọng hơn, tâm lý sử dụng đòn bẩy tài chính cũng cân nhắc hơn so với trước đây. Khi nguồn cung mới gia tăng, cạnh tranh giữa các dự án sẽ mạnh hơn, người mua có xu hướng lựa chọn kỹ càng, ưu tiên sản phẩm có giá trị thực, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ; những dự án thiếu năng lực sẽ bị sàng lọc.
Xu hướng chung của thị trường hướng về nhu cầu ở thực, những khách hàng có tài chính ổn định, đầu tư dài hạn vẫn tham gia thị trường. Lãi suất chỉ là một trong nhiều yếu tố trong quyết định mua nhà bởi các chính sách hỗ trợ tín dụng, phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần kích cầu đúng đối tượng. Năm 2026 được kỳ vọng là giai đoạn thị trường chuyển dịch theo giá trị thực, dòng tiền hướng vào sản phẩm chất lượng, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
