Hà Nội đề xuất thu thêm phí chuyển nhượng BĐS tại khu vực TOD UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo nghị quyết quy định các khoản thu từ việc khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng - TOD, dự kiến áp dụng từ năm 2027.
Thanh khoản chưa hồi phục, doanh nghiệp địa ốc vẫn ồ ạt ra hàng Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc liên tiếp tung dự án mới ra thị trường, bất chấp thanh khoản chưa cải thiện rõ rệt. Trong khi nguồn cung tăng mạnh, sức mua vẫn thận trọng trước áp lực lãi suất và giá bất động sản neo cao.
Nhà ở cho thuê phải là trụ cột tại các đô thị lớn Theo Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, từ nay đến năm 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và các địa bàn có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân.
Nghịch lý của thị trường bất động sản Thời gian qua, hàng loạt cơ chế, chính sách mới về nhà ở, đất đai được ban hành, góp phần tháo gỡ nhiều "điểm nghẽn" pháp lý, thúc đẩy thị trường BĐS. Tuy nhiên, sau những tín hiệu tích cực ấy, thị trường cũng bộc lộ không ít dấu hiệu phát triển thiếu bền vững: giá nhà vẫn neo ở mức cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân; trong khi tình trạng đầu cơ, thổi giá vẫn diễn ra ở nhiều nơi.
Bất động sản phía Bắc tái khởi động Sau thời gian dài trầm lắng và chậm triển khai do vướng pháp lý, dòng vốn hay biến động thị trường, nhiều dự án bất động sản phía Bắc đang đồng loạt tái khởi động. Không chỉ tái kích hoạt nguồn cung, xu hướng này còn cho thấy kỳ vọng mới vào những khu vực hưởng lợi từ quy hoạch và hạ tầng, đặc biệt tại các cực tăng trưởng mới của Hà Nội.
Cuộc tái cấu trúc lớn định hình lại thị trường bất động sản Thị trường bất động sản Việt Nam có thể đứng trước một cuộc tái cấu trúc lớn nếu mô hình “nhà để ở” và phát triển nhà cho thuê trở thành định hướng trung tâm trong giai đoạn tới. Nhiều chuyên gia cho rằng xu hướng này sẽ làm thay đổi mạnh dòng tiền đầu tư và cấu trúc thị trường trong 10 đến 20 năm tới.
Cơ quan thuế sẽ vào cuộc nếu bán nhà thấp hơn bảng giá đất Cơ quan thuế sẽ vào cuộc nếu bán nhà thấp hơn bảng giá đất Theo dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến, cơ quan thuế sẽ căn cứ bảng giá đất do địa phương ban hành để tính thuế nếu giá ghi trên hợp đồng thấp bất thường.
‘Xanh hóa’ kiến trúc: Từ công trình đến quan hệ xã hội ‘Xanh hóa’ kiến trúc: Từ công trình đến quan hệ xã hội Được tổ chức từ năm 2018, Top 10 Awards ngày càng khẳng định vai trò là một hệ quy chiếu chuyên môn uy tín của ngành kiến trúc - nội thất Việt Nam. Giải thưởng thu hút đông đảo kiến trúc sư trẻ tham gia, góp phần lan tỏa các công trình nhà ở nhân văn, bền vững và đưa kiến trúc Việt Nam vươn xa hơn. Đặc biệt, tại hạng mục Top 10 Green Project, yếu tố “xanh” đã được phát huy tối đa.
Phường Tây Mỗ nỗ lực GPMB Dự án mở rộng đường 70 Phường Tây Mỗ nỗ lực GPMB Dự án mở rộng đường 70 Hiện nay, công tác GPMB Dự án mở rộng đường 70 đang được phường Tây Mỗ nỗ lực triển khai để đảm bảo hoàn thành cơ bản và đưa vào sử dụng trong năm 2026.
Đề xuất tính thuế với chuyển nhượng nhà đất kê khai giá thấp Đề xuất tính thuế với chuyển nhượng nhà đất kê khai giá thấp Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản được tính theo giá ghi trên hợp đồng tại thời điểm giao dịch; trường hợp kê khai thấp hơn bảng giá đất hoặc mức do địa phương quy định, sẽ áp dụng giá tính thuế theo khung của Nhà nước.
Không để phát sinh 'điểm nghẽn' khi điều chỉnh quy hoạch đất đai Không để phát sinh 'điểm nghẽn' khi điều chỉnh quy hoạch đất đai Chính phủ đang đẩy nhanh việc điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, với yêu cầu không để phát sinh các “điểm nghẽn” mới trong phát triển kinh tế - xã hội.
Phát triển công nghiệp vật liệu xanh, bền vững Phát triển công nghiệp vật liệu xanh, bền vững Trong buổi làm việc với Ban Chính sách và Chiến lược Trung ương cùng một số bộ, ban, ngành liên quan về định hướng phát triển công nghiệp vật liệu ở Việt Nam, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã yêu cầu phát triển công nghiệp vật liệu theo hướng xanh, sạch, bền vững và không đánh đổi môi trường lấy tăng trưởng.
Gỡ ‘nút thắt’ GPMB từ sự đồng thuận của người dân Gỡ ‘nút thắt’ GPMB từ sự đồng thuận của người dân Trong mọi dự án hạ tầng đô thị thì khâu GPMB luôn là "nút thắt", điểm nghẽn, là khâu khó khăn nhất do ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế của người dân. Về vấn đề này, phường Khương Đình đã có nhiều cách làm mới, linh hoạt trong công tác GPMB trên địa bàn thời gian qua, tạo được niềm tin trong nhân dân.
Hoàn thiện hướng dẫn cấp phép xây dựng trước 15/6 Hoàn thiện hướng dẫn cấp phép xây dựng trước 15/6 UBND TP. HCM yêu cầu hoàn thiện quy chế kiến trúc, sổ tay hướng dẫn và đẩy mạnh số hóa thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trước ngày 15/6.
Top tăng trưởng APAC - Động lực cho thị trường BĐS Việt Nam Top tăng trưởng APAC - Động lực cho thị trường BĐS Việt Nam Trong một nghiên cứu mới nhất của Savills, Việt Nam đã chính thức góp mặt trong Top 20 trung tâm tăng trưởng tại châu Á - Thái Bình Dương (APAC). Đây được xem là một trong những động lực lớn, thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam.
Sửa Luật Đất đai: Gỡ 'nút thắt' về xác định giá đất Sửa Luật Đất đai: Gỡ 'nút thắt' về xác định giá đất Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình Chính phủ về “Dự án sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024” và đưa vào Chương trình lập pháp năm 2026. Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm hiện nay là việc xác định giá đất và xây dựng bảng giá đất khi sửa đổi Luật Đất đai.
Hoàn thành Cơ sở dữ liệu Quốc gia về đất đai trong năm 2026 Hoàn thành Cơ sở dữ liệu Quốc gia về đất đai trong năm 2026 Chính phủ vừa yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng Cơ sở dữ liệu Quốc gia về đất đai, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026. Đây được xem là nền tảng quan trọng phục vụ chuyển đổi số, cải cách thủ tục hành chính và quản lý đất đai đồng bộ trên toàn quốc.
Xác định dân số chung cư, mở đường cho căn hộ mức trung Xác định dân số chung cư, mở đường cho căn hộ mức trung Thực tiễn cho thấy, quy mô hộ gia đình đang có xu hướng thu nhỏ với sự gia tăng của các gia đình hạt nhân có từ 1 đến 3 người và nhu cầu sống độc lập của thế hệ trẻ. Vì vậy, cần có phương pháp tính dân số khoa học, linh hoạt và sát thực tế hơn để mở rộng dư địa phát triển căn hộ vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực của đại đa số người dân đô thị.
Hà Nội yêu cầu rà soát pháp lý loạt sàn bất động sản Hà Nội yêu cầu rà soát pháp lý loạt sàn bất động sản Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản rà soát điều kiện hoạt động, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và báo cáo tình hình hoạt động trước ngày 28/5.
Cơ bản hoàn thành GPMB dự án Vành đai 2,5 Cơ bản hoàn thành GPMB dự án Vành đai 2,5 Với sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị cùng sự đồng thuận của người dân, công tác giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 2,5 đoạn qua địa bàn phường Khương Đình đến nay đã cơ bản hoàn thành.
Hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong năm 2026 Hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong năm 2026 Thủ tướng Chính phủ vừa ký Công văn số 530/TTg-NN yêu cầu đẩy mạnh công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong năm 2026.
Đảm bảo quyền lợi cho người dân có đất bị thu hồi Đảm bảo quyền lợi cho người dân có đất bị thu hồi Chiều 20/5, UBND thành phố Hà Nội tổ chức Hội nghị trực tuyến nghe báo cáo nội dung xây dựng Nghị quyết của HĐND thành phố về thực hiện Luật Thủ đô liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng và chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong thực hiện công tác giải phóng mặt bằng tại các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố. Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Duy Cường chủ trì hội nghị.
Nhà để ở, không phải để tích sản Nhà để ở, không phải để tích sản Chiều 19/5, phát biểu tại buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh: "Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản".
Hỗ trợ tạm cư tối đa 15 triệu đồng/tháng cho hộ thuộc diện giải tỏa Hỗ trợ tạm cư tối đa 15 triệu đồng/tháng cho hộ thuộc diện giải tỏa Trong thời gian chỉnh trang, sửa chữa các khu tái định cư, Hà Nội áp dụng chính sách hỗ trợ tạm cư cho người dân. Theo Quyết định 40 của Thành phố, mức hỗ trợ đối với hộ độc thân không quá 5 triệu đồng/tháng; đối với hộ nhiều người là 2,5 triệu đồng/người/tháng và tối đa 15 triệu đồng/hộ/tháng.
Chi phí tuân thủ giảm gần 4.000 tỉ đồng nhờ cắt giảm thủ tục hành chính Chi phí tuân thủ giảm gần 4.000 tỉ đồng nhờ cắt giảm thủ tục hành chính Sau hợp nhất, Bộ Xây dựng đã cắt giảm được 56 thủ tục, đơn giản hóa 241 thủ tục, nâng tổng số thủ tục cắt giảm, đơn giản hóa lên 297/451 thủ tục, tương đương 65,8%. Đáng chú ý, tổng thời gian giải quyết thủ tục đã được cắt giảm 1.691 ngày, tương ứng 31,6%; chi phí tuân thủ giảm gần 4.000 tỷ đồng, tương đương 35,6%.
Đề xuất cấp 10.000 tỷ đồng cho Quỹ nhà ở Trung ương Đề xuất cấp 10.000 tỷ đồng cho Quỹ nhà ở Trung ương Bộ Xây dựng cho biết đang cùng Bộ Tài chính đề xuất cấp 10.000 tỷ đồng vốn điều lệ đến 2030 của Quỹ nhà ở Trung ương. Trong đó, nguồn vốn riêng năm nay là 5.000 tỷ đồng, số còn lại cho các năm tiếp theo.
Hà Nội đề xuất 4 hình thức tái định cư khi cải tạo chung cư cũ Hà Nội đề xuất 4 hình thức tái định cư khi cải tạo chung cư cũ UBND thành phố Hà Nội đề xuất người dân có nhà thuộc diện phá dỡ khi cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được lựa chọn 1 trong 4 hình thức tái định cư nhằm bảo đảm quyền lợi, ổn định đời sống cho người dân trong quá trình chỉnh trang đô thị.
Lo ngại vướng quy hoạch, giao dịch nhà đất trung tâm trầm lắng Lo ngại vướng quy hoạch, giao dịch nhà đất trung tâm trầm lắng Thanh khoản nhà đất thổ cư trung tâm Hà Nội đang lao dốc khi người mua ngày càng thận trọng trước lo ngại “vướng quy hoạch”, trong bối cảnh hàng loạt dự án hạ tầng và kế hoạch tái thiết đô thị được triển khai.
Sửa Luật Đất đai 2024: Nhiều đề xuất nhằm giảm giá nhà Sửa Luật Đất đai 2024: Nhiều đề xuất nhằm giảm giá nhà Sau hơn một năm có hiệu lực, Luật Đất đai 2024 bộc lộ nhiều điểm cần sửa đổi, đặc biệt liên quan đến cơ chế xác định tiền sử dụng đất. Nhiều doanh nghiệp kỳ vọng việc sửa đổi luật sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn và kéo giảm giá nhà.
Không yêu cầu về điều kiện cư trú khi mua NƠXH Không yêu cầu về điều kiện cư trú khi mua NƠXH Trước băn khoăn của người dân về điều kiện mua NƠXH, Bộ Xây dựng cho biết pháp luật hiện hành chỉ quy định về nhu cầu nhà ở và thu nhập, không yêu cầu điều kiện cư trú đối với người mua, thuê mua NƠXH.
Lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao Lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng trở lại trong bối cảnh tín dụng bất động sản tiếp tục mở rộng mạnh. Điều này khiến áp lực tài chính với người vay mua nhà, đặc biệt là nhóm vay dài hạn, ngày càng lớn.
Hà Nội đề xuất mở rộng đối tượng được hưởng chính sách NƠXH Hà Nội đề xuất mở rộng đối tượng được hưởng chính sách NƠXH UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý, dự thảo đề xuất mở rộng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho nhân lực công nghệ cao, chuyên gia, nhà khoa học, nhân lực số và người lao động trong các lĩnh vực ưu tiên.
Cư dân lo lắng khi dự án liên tục lùi lịch bàn giao Cư dân lo lắng khi dự án liên tục lùi lịch bàn giao Tại dự án Hanoi Melody Residences, thuộc khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, nhiều khách hàng đã có mặt trước khu vực công trường để yêu cầu chủ đầu tư đối thoại, đồng thời làm rõ thời điểm bàn giao căn hộ sau nhiều lần lỡ hẹn.
Từ 1/7, nhiều nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng Từ 1/7, nhiều nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng Từ ngày 1/7/2026, Luật Xây dựng 2025 sẽ chính thức có hiệu lực với nhiều điểm mới đáng chú ý. Trong đó, quy định mở rộng các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng sẽ góp phần đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm thời gian và chi phí cho người dân, doanh nghiệp.
Cần chặt chẽ khi cấp sổ cho đất mua bằng giấy viết tay Cần chặt chẽ khi cấp sổ cho đất mua bằng giấy viết tay Theo đề xuất sửa đổi một số điều của Luật Đất đai 2024, các trường hợp mua bán, chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay trong giai đoạn từ ngày 1/7/2014 đến trước 1/8/2024 có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ để tránh bị lợi dụng, trục lợi chính sách.
Hỗ trợ người dân ổn định cuộc sống tại khu tái định cư Hỗ trợ người dân ổn định cuộc sống tại khu tái định cư Giải phóng mặt bằng luôn được xem là một trong những khâu khó khăn nhất trong quá trình triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm. Bên cạnh yêu cầu đảm bảo tiến độ thi công, việc hỗ trợ người dân sớm ổn định cuộc sống tại nơi ở mới cũng là yếu tố quan trọng để tạo sự đồng thuận trong công tác di dời, tái định cư.
Hình thành mạng lưới đô thị 'đa cực' dẫn dắt tăng trưởng quốc gia Hình thành mạng lưới đô thị 'đa cực' dẫn dắt tăng trưởng quốc gia Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Quyết định phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo hướng hình thành mạng lưới đa cực, đa trung tâm.
Hà Nội xây dựng BĐS gắn với đô thị đa trung tâm Hà Nội xây dựng BĐS gắn với đô thị đa trung tâm Cùng với định hướng phát triển đô thị đa trung tâm, thành phố Hà Nội cũng chú trọng đẩy mạnh thị trường nhà ở cho thuê và các công cụ quy hoạch nhằm nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở thực cho người dân.
Hà Nội chuyển từ đô thị lõi sang mô hình liên kết vùng Hà Nội chuyển từ đô thị lõi sang mô hình liên kết vùng Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô vừa được ban hành, Hà Nội được định hướng phát triển theo mô hình “chùm đô thị hướng tâm”. Trong đó, các trục vành đai và hành lang liên vùng sẽ đóng vai trò xương sống kỹ thuật của toàn bộ cấu trúc không gian.
Dự án chậm triển khai kéo dài bị thu hồi đất Dự án chậm triển khai kéo dài bị thu hồi đất Là một trong những dự án được điểm tên trong danh mục 341 dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, gây lãng phí nguồn lực đất đai trên địa bàn thành phố, Dự án đầu tư xây dựng Khu dịch vụ thương mại và chợ tại khu dân cư Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) đã bị UBND thành phố Hà Nội ban hành thông báo thu hồi đất.
Luật Đất đai năm 2024: Sửa đổi toàn diện để tháo gỡ những 'nút thắt' mới Luật Đất đai năm 2024: Sửa đổi toàn diện để tháo gỡ những 'nút thắt' mới Dù được kỳ vọng là cú hích thể chế khi có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 đã bộc lộ nhiều bất cập sau gần hai năm thi hành. Trước thực tế đó, tại Kỳ họp thứ hai diễn ra vào cuối năm nay, Quốc hội khóa XVI dự kiến sẽ xem xét sửa đổi toàn diện đạo luật này nhằm kịp thời tháo gỡ các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực cho thị trường.
Nghiên cứu cấp 'căn cước điện tử' cho công trình xây dựng Nghiên cứu cấp 'căn cước điện tử' cho công trình xây dựng Cơ quan quản lý đang nghiên cứu, đề xuất thiết kế mỗi công trình sẽ được mã hoá, cấp "căn cước". Bộ Xây dựng cũng đang thực hiện công khai thông tin dự án trên Hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và trên các trang thông tin của Bộ Xây dựng và các địa phương có liên quan đến dự án.
Đề xuất kéo dài thời gian bảo hành công trình Đề xuất kéo dài thời gian bảo hành công trình Trước đề xuất kéo dài thời gian bảo hành công trình lên 10 năm, đại diện Bộ Xây dựng khẳng định luôn khuyến khích các doanh nghiệp xây dựng, nhà thầu tự nguyện kéo dài thời gian bảo hành, tuy nhiên phải phù hợp với loại công trình và thông lệ quốc tế.
