Nhiều đề xuất tác động đến thị trường bất động sản

Nhiều đề xuất tác động đến thị trường bất động sản

Tuấn Nguyễn

Tuấn Nguyễn

minhtuan.nguyen96@daihanoi.vn

21/08/2026, 18:06

Quốc hội đang thảo luận định hướng sửa đổi 3 luật liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản, gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý là các đề xuất mới về định giá đất, bồi thường tái định cư, thời hạn sử dụng chung cư, phát triển nhà cho thuê và bảo vệ dòng tiền của người mua nhà.

Tin liên quan

Định hình rõ loại hình căn hộ du lịch

Căn hộ dịch vụ Hà Nội chịu sức ép khi nguồn cung tăng

Siết chặt quản lý PCCC tại các khu căn hộ cho thuê

Hà Nội sắp mở bán căn hộ chung cư giá 24 triệu/m²

Từ khoá

Đề xuất tác động thị trường bất động sản mua nhà căn hộ

Lãi suất vay mua nhà cao, người mua tiếp tục chờ đợi

Lãi suất vay mua nhà cao, người mua tiếp tục chờ đợi

Lãi suất vay mua nhà hiện phổ biến ở mức 12-14%/năm, một số khoản vay thả nổi lên tới 15-16%. Chi phí vốn cao đang khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà trì hoãn quyết định, trong khi thanh khoản thị trường cũng chịu áp lực.

Nhiều đề xuất tác động đến thị trường bất động sản

Nhiều đề xuất tác động đến thị trường bất động sản

Quốc hội đang thảo luận định hướng sửa đổi 3 luật liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản, gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý là các đề xuất mới về định giá đất, bồi thường tái định cư, thời hạn sử dụng chung cư, phát triển nhà cho thuê và bảo vệ dòng tiền của người mua nhà.

Đề án 1 triệu nhà ở xã hội đã hoàn thành được 77%

Đề án 1 triệu nhà ở xã hội đã hoàn thành được 77%

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", đến hết tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án đang được triển khai với quy mô 773.457 căn, tổng mức đầu tư khoảng 637.019 tỷ đồng.

Đề nghị đồng bộ Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS

Đề nghị đồng bộ Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS

Tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, thảo luận tại Tổ về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhiều đại biểu đề nghị tiếp tục rà soát, đồng bộ các quy định giữa ba luật nhằm tháo gỡ điểm nghẽn và bảo đảm quyền lợi người dân.

Đề xuất quy định thời hạn sử dụng công trình xây dựng

Đề xuất quy định thời hạn sử dụng công trình xây dựng

Sáng nay 19/8, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất bổ sung quy định về “chung cư có thời hạn”, gắn thời hạn sử dụng công trình với bảo đảm quyền tài sản của người dân.

BĐS công nghiệp thích ứng xu hướng thu hút FDI chất lượng cao

BĐS công nghiệp thích ứng xu hướng thu hút FDI chất lượng cao

Làn sóng FDI chất lượng cao đang kéo theo những yêu cầu mới đối với bất động sản công nghiệp, khi nhà đầu tư ngày càng chú trọng hạ tầng, khả năng kết nối, hiệu quả vận hành và tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Thu phí khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD

Thu phí khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD

UBND Thành phố vừa ban hành kế hoạch 324, nhằm cụ thể hóa và tổ chức triển khai kịp thời, đồng bộ, hiệu quả các cơ chế, chính sách đặc thù quy định về các khoản thu từ việc khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD.

Bộ Xây dựng: Không để giải ngân dồn vào cuối năm

Bộ Xây dựng: Không để giải ngân dồn vào cuối năm

Nhấn mạnh yêu cầu công tác giải ngân không để dồn vào các tháng cuối năm, Bộ Xây dựng yêu cầu việc thanh toán giá trị khối lượng hoàn thành tại các dự án giao thông phải xong trước ngày 20/08/2026 và xử nghiêm các trường hợp cố tình chậm trễ.

Gỡ nút thắt giải phóng mặt bằng từ các dự án tái định cư

Gỡ nút thắt giải phóng mặt bằng từ các dự án tái định cư

Để giải quyết nút thắt về GPMB, công tác xây dựng hạ tầng phục vụ di dân, tái định cư cần đi trước một bước. Thực tế cho thấy, khi những vị trí tái định cư được hình thành, người dân cũng đồng thuận cao hơn, từ đó yên tâm bàn giao đất và công tác thu hồi đất, GPMB phục vụ triển khai các dự án của các địa phương, đơn vị liên quan cũng được đẩy nhanh tiến độ.

Số hóa sổ đỏ, hướng tới quản lý đất đai không giấy tờ

Số hóa sổ đỏ, hướng tới quản lý đất đai không giấy tờ

Sổ đỏ, sổ hồng đang từng bước được tích hợp trên VNeID, giúp người dân thuận tiện hơn trong việc tiếp cận thông tin về tài sản. Cùng với việc số hóa giấy chứng nhận, cơ quan quản lý cũng đang xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, hướng tới giảm giấy tờ và thủ tục hành chính.

Quý II/2026, thanh khoản bất động sản Hà Nội giảm 51%

Quý II/2026, thanh khoản bất động sản Hà Nội giảm 51%

Thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2026 ghi nhận thanh khoản suy giảm trên diện rộng. Trong khi chung cư tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt nhờ nhu cầu ở thực, giao dịch nhà đất thổ cư chịu tác động rõ nét từ quy hoạch và giải phóng mặt bằng.

Hà Nội tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 20.000 tỷ đồng

Hà Nội tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 20.000 tỷ đồng

Hà Nội vừa duyệt hồ sơ mời thầu dự án Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 20.246 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 75ha, nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây của Thủ đô.

Hà Nội "đánh thức" nguồn lực đất đai từ 300 dự án chậm triển khai

Hà Nội "đánh thức" nguồn lực đất đai từ 300 dự án chậm triển khai

UBND TP. Hà Nội vừa yêu cầu các nhà đầu tư của 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai khẩn trương rà soát hồ sơ, hoàn thiện thủ tục pháp lý và tập trung nguồn lực để đưa dự án trở lại hoạt động.

Đề xuất ưu tiên vốn cho dự án có khả năng hoàn thành

Đề xuất ưu tiên vốn cho dự án có khả năng hoàn thành

Trước thực trạng nhiều dự án bất động sản đang khó khăn về dòng tiền, trong khi nhu cầu vốn cho các dự án đủ điều kiện triển khai rất lớn, Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam mới đây đã đề xuất phân loại dự án để định hướng tín dụng, ưu tiên dòng vốn cho những dự án có khả năng hoàn thành.

Hà Nội tiếp nhập hồ sơ gần 400 căn nhà ở xã hội vào tháng 9

Hà Nội tiếp nhập hồ sơ gần 400 căn nhà ở xã hội vào tháng 9

Từ ngày 9/9 tới đây, Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua 398 căn nhà ở xã hội tại xã Tiến Thắng, với giá bán 19,8 triệu đồng/m². Các căn hộ dự kiến được bàn giao vào quý II/2027.