Phân khúc chung cư có tốc độ tăng giá nhanh
Phân khúc chung cư đang ghi nhận tốc độ tăng giá nhanh, đặc biệt tại khu vực nội thành.
Đơn cử như chung cư trên đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân), 5 năm trước dự án mới ra hàng chỉ dao động trung bình 40-45 triệu đồng/m2. Những dự án ra hàng trong khoảng hai năm nay giá đều từ 65 triệu đồng/m2 trở lên. Dự án mới trục đường Lê Văn Lương (phường Nhân Chính, Thanh Xuân) giá bán trung bình từ 40-50 triệu đồng/m2 của nhiều năm trước cũng đang chạm ngưỡng 70-80 triệu đồng/m2 thời điểm hiện tại.
Chung cư khu vực Trung Kính (Cầu Giấy) từ mức giá 35-40 triệu đồng cũng tăng lên 70-80 triệu đồng/m2. Được biết giá cao là do nguồn cung căn hộ trong những năm gần đây vô cùng khan hiếm, số lượng dự án đã được phê duyệt 1/500 và hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất vô cùng ít ỏi, trong khi lực cầu của thị trường liên tục gia tăng.
