Thị trường bất động sản tiếp tục lệch pha cung – cầu

Thị trường bất động sản tiếp tục lệch pha cung – cầu

haichau.luong@daihanoi.vn

18/03/2026, 19:22

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, tuy nhiên bài toán lệch pha cung – cầu vẫn chưa được giải quyết. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cao cấp, với mức giá trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông ngày càng phổ biến.

Tin liên quan

Thị trường BĐS 2026: Chưa bùng nổ, cơ hội dần xuất hiện

TP. Hồ Chí Minh: Hạ tầng mở rộng thúc đẩy BĐS phía Đông Bắc

Việt Nam vào top 4 thị trường BĐS hàng hiệu toàn cầu

Giá BĐS tăng cao, người dân phải mất 30 năm để mua nhà

Từ khoá

thị trường bất động sản cung – cầu Bất Động Sản căn hộ

Dự kiến mở rộng đô thị Đại học Hòa Lạc lên 2.500ha

Dự kiến mở rộng đô thị Đại học Hòa Lạc lên 2.500ha

Hà Nội đang đề xuất mở rộng Khu đô thị Đại học tại Hòa Lạc nhằm hình thành trung tâm khoa học – công nghệ quy mô lớn của cả nước. Định hướng này nằm trong quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn dài hạn, gắn đào tạo với nghiên cứu và đổi mới sáng tạo.

Giá vật liệu tăng gây áp lực lớn lên thị trường BĐS

Giá vật liệu tăng gây áp lực lớn lên thị trường BĐS

Giá vật liệu xây dựng tăng trở lại từ đầu năm 2026 đang tạo áp lực dây chuyền lên thị trường bất động sản. Không chỉ đẩy chi phí đầu tư tăng cao, diễn biến này còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Thị trường bất động sản tiếp tục lệch pha cung – cầu

Thị trường bất động sản tiếp tục lệch pha cung – cầu

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, tuy nhiên bài toán lệch pha cung – cầu vẫn chưa được giải quyết. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cao cấp, với mức giá trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông ngày càng phổ biến.

Định hướng phát triển mạng lưới khu công nghiệp Hà Nội

Định hướng phát triển mạng lưới khu công nghiệp Hà Nội

Đến năm 2030, thành phố định hướng phát triển 23 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.166 ha.

Giá BĐS tăng cao, người dân phải mất 30 năm để mua nhà

Giá BĐS tăng cao, người dân phải mất 30 năm để mua nhà

Theo các chuyên gia, giá bất động sản tại Việt Nam hiện cao gấp khoảng hai lần thu nhập bình quân của người dân. Với tốc độ tăng giá hiện nay, nhiều người có thể phải tích lũy tới 30 năm mới đủ khả năng mua một căn nhà, trong khi nguồn cung nhà ở phù hợp vẫn khan hiếm.

Nhà ở Hà Nội: Bài toán tái thiết đô thị

Nhà ở Hà Nội: Bài toán tái thiết đô thị

Dù có diện tích nhà ở bình quân đạt 28,2 m²/người, TP. Hà Nội vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức như chung cư cũ xuống cấp, áp lực hạ tầng và sự lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản. Đây là những vấn đề được chỉ ra trong Báo cáo quy hoạch mới nhất của Hà Nội với tầm nhìn 100 năm.

Áp lực lãi vay, người mua nhà dè dặt

Áp lực lãi vay, người mua nhà dè dặt

Liệu có nên vay ngân hàng để mua nhà trong thời điểm lãi suất còn cao? Đây đang là câu hỏi khiến nhiều người mua nhà tại Hà Nội phải cân nhắc. Khi chi phí vay vốn tăng lên đáng kể, quyết định xuống tiền mua bất động sản không còn dễ dàng như trước.

Việt Nam vào top 4 thị trường BĐS hàng hiệu toàn cầu

Việt Nam vào top 4 thị trường BĐS hàng hiệu toàn cầu

Với hơn 50 dự án gắn với 34 thương hiệu quốc tế, Việt Nam hiện đứng thứ 4 thế giới về số lượng bất động sản hàng hiệu, theo Savills.

Nhà thương mại giá phù hợp dự kiến khống chế lợi nhuận 15%

Nhà thương mại giá phù hợp dự kiến khống chế lợi nhuận 15%

Việc áp đặt mức trần lợi nhuận 15% với chủ đầu tư của các dự án nhà ở thương mại giá phù hợp đang được cho là chưa phù hợp với các doanh nghiệp đang triển khai dự án.

TP. Hồ Chí Minh: Hạ tầng mở rộng thúc đẩy BĐS phía Đông Bắc

TP. Hồ Chí Minh: Hạ tầng mở rộng thúc đẩy BĐS phía Đông Bắc

Tại TP. Hồ Chí Minh, việc mở rộng các trục giao thông lớn và đầu tư hệ thống metro đang tạo động lực phát triển mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt ở khu vực Đông Bắc Thành phố.

Mã định danh bất động sản: Kỳ vọng minh bạch thị trường

Mã định danh bất động sản: Kỳ vọng minh bạch thị trường

Quy định mỗi bất động sản tại Việt Nam sẽ được cấp một mã định danh điện tử từ ngày 1/3 được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình số hóa lĩnh vực bất động sản, góp phần minh bạch hóa thông tin và nâng cao hiệu quả công tác quản lý thị trường.

Metro thúc đẩy hình thành đô thị mới phía Tây Hà Nội

Metro thúc đẩy hình thành đô thị mới phía Tây Hà Nội

Khu vực phía Tây Hà Nội đang dần trở thành một cực phát triển mới của Thủ đô. Hạ tầng metro không chỉ thay đổi cách tổ chức không gian đô thị, mà còn tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực.

Thị trường BĐS 2026: Chưa bùng nổ, cơ hội dần xuất hiện

Thị trường BĐS 2026: Chưa bùng nổ, cơ hội dần xuất hiện

Năm 2026 được nhiều chuyên gia dự báo chưa phải thời điểm thị trường bất động sản bùng nổ mạnh mẽ như các chu kỳ trước, song cơ hội đầu tư đang dần xuất hiện, đặc biệt đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và lựa chọn đúng phân khúc.

Thị trưởng BĐS kích cầu bằng gói vay lãi suất ưu đãi

Thị trưởng BĐS kích cầu bằng gói vay lãi suất ưu đãi

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao và nhu cầu thị trường có dấu hiệu chững lại, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang triển khai các gói hỗ trợ tài chính nhằm kích cầu người mua và duy trì thanh khoản trên thị trường.

Đề xuất xét duyệt mua nhà ở xã hội qua VNEID

Đề xuất xét duyệt mua nhà ở xã hội qua VNEID

Theo đề xuất của nhiều doanh nghiệp bất động sản, cần thiết việc xây dựng một cơ sở dữ liệu chung về người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có thể được xét duyệt ngay trên VNEID.