Thị trường văn phòng duy trì đà tăng ổn định
Thị trường bất động sản văn phòng đang duy trì nền tảng ổn định và chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới, khi hàng loạt dự án tái khởi động tại Hà Nội và nguồn cung mở rộng mạnh mẽ ở TP. Hồ Chí Minh.
Báo cáo quý III/2025 của Avison Young Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, văn phòng hạng A có giá thuê trung bình 35 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy 87%. Hạng B giữ mức 24 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy 83%, thu hút nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ trong thương mại, dịch vụ, logistics và công nghệ.
Tại TP.HCM, nguồn cung mới tăng ở nhiều phân khúc. Giá thuê hạng A ở trung tâm duy trì 55 USD/m²/tháng, hạng B đạt 32,5 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy cải thiện, cho thấy sức hút của các tòa nhà chất lượng tốt, vị trí thuận lợi.
Dự kiến đến 2027, Hà Nội sẽ có thêm hàng trăm nghìn m² văn phòng cho thuê, đa dạng hóa lựa chọn cho khách thuê. Ngày càng nhiều doanh nghiệp quan tâm đến tiện ích, trải nghiệm làm việc và yếu tố xanh, thúc đẩy chủ đầu tư phát triển theo hướng hiện đại và bền vững.
