Từ 2026, chuyển đất vườn sang đất ở chỉ nộp 30%
Quy định nộp 30–50% phần chênh lệch giá đất khi chuyển đổi đất ao, vườn sang đất ở, thay vì mức 100% như hiện hành được xem là chính sách tháo gỡ khó khăn lớn cho nhiều hộ dân, đặc biệt tại khu vực nông thôn.
Theo quy định mới, đối với diện tích đất chuyển đổi trong hạn mức giao đất ở của địa phương, nếu thửa đất đó trước đây vốn có đất ở nhưng bị tách ra do chuyển quyền sử dụng hoặc do đo đạc cách đây trước ngày 1/7/2014, người dân chỉ phải nộp 30% mức chênh lệch giữa hai loại đất.
Với phần diện tích chuyển đổi vượt không quá một lần hạn mức giao đất ở, mức nộp sẽ là 50% chênh lệch. Còn phần diện tích vượt trên một lần hạn mức, người dân sẽ phải nộp 100% phần chênh lệch giá. Chính sách này chỉ được áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân và tính trên một thửa đất.
Nhiều chuyên gia cho rằng việc giảm nghĩa vụ tài chính sẽ giúp người dân thuận lợi hơn trong việc hợp thức hóa đất ở, đảm bảo quyền lợi về tài sản gắn liền với đất, đồng thời tăng tính minh bạch và thống nhất trong quản lý đất đai.
Khi chính sách chính thức có hiệu lực từ năm 2026, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc kéo dài, tạo điều kiện cho người dân ổn định chỗ ở và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại các địa phương.
