Xu hướng 'di cư' văn phòng ra ngoại thành
Tại Hà Nội, giá thuê văn phòng khu vực nội đô tiếp tục tăng cao. Để giảm áp lực về chi phí thuê và vận hành, các doanh nghiệp có xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành, nơi có mặt bằng rộng và giá thuê hợp lý hơn.
Khảo sát cho thấy, giá thuê văn phòng hạng A từ 31 đến 42 USD mỗi mét vuông một tháng; hạng B từ 18 đến 30 USD một mét vuông; hạng C từ 8 đến 20 USD một mét vuông. Mặt bằng giá chung tăng khoảng 2% so với năm trước.
Nguồn cung văn phòng đang mở rộng mạnh ở khu vực phía Tây Hà Nội. Đây là nơi có quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, giúp việc kết nối với trung tâm thành phố thuận lợi hơn.
Theo đánh giá của Savills, xu hướng dịch chuyển văn phòng ra khỏi nội đô sẽ còn tiếp diễn. Doanh nghiệp dần ưu tiên không gian rộng, thiết kế xanh, mô hình làm việc hiện đại cùng tiện ích nội khu đầy đủ. Sự dịch chuyển này góp phần giãn mật độ tại khu vực trung tâm, đồng thời tạo động lực phát triển cho các khu vực đô thị mới của Thủ đô.
